För dig som bor i bostadsrätt så kan du utforma din bostad och renovera som du själv vill ha det. Så klart så finns det regler och bestämmelser inom bostadsrättsförening som kan förhindra dig att ta ner mellanväggar och annat men i det stora hela så kan du själv sätta din prägel på din bostad.
När du köpt din bostadsrätt så kan det finans en fördel att höra sig för vad föreningen har för planer. Detta får du bäst genom att vara med på årsstämma och andra möten som föreningen kallar till. Om du planerar att renovera ditt badrum och det är ett stambyte på gång så kan det vara bra att veta detta så man inte renoverar innan detta är gjort. När stambytet är genomfört så är det bättre att påbörja sin renovering av badrummet så vet man att allt är okej med avlopp och vatten.Det finns alltid en fördel att kolla upp med föreningens styrelse vad som gäller vid renovering. Det gäller också att tänka på underhållet av sin lägenhet så den dagen man väljer att sälja så kan den investering man gjort i underhåll och renovering betala tillbaka sig och kanske med råge så man får ut mer än vad man betalade och vad man lagt på renoveringarna. Om du själv kan utföra arbetet med renoveringen och göra detta bra så kan det vara en stor fördel den dagen du ska sälja.
Category Archives: Renovering
Renovering av tak eller byta?
Storleken på fastigheten där det bör ske en renovering eller byte av tak har förmodligen betydelse om man väljer att göra detta själv eller lejer bort det till hantverkare. Det är ett relativt stort projekt med ett byte av tak och som lekman inom området så kan det vara ett måste att leja in företag att lösa detta.
Anlita experter
Det finns flera som arbetar dagligen med detta och Frakka är ett av de företag som bland annat arbetar med takrenovering. Har man inte de resurserna som krävs för att utföra arbetet så finns det inget annat att göra än att anlita experter som utför detta. Självklart så har du som beställare mycket att säga till om hur du vill att det ska se ut. En diskussion genomförs med företaget som ska utföra arbetet med taket och ni kommer fram till val av material, när arbetet ska utföras och hur det ska slutligen se ut.
Underhåll och reparation
Ett tak byts inte ut så ofta så det gäller att se till att man väljer ett typ av tak som ser bra ut och hållbart under kommande år. Som husägare så kanske du inte byter taket alls utan det får kommande generationer göra. Däremot så kanske du bör kontrollera och genomföra vissa åtgärder för att det ska hålla några år till. När man äger ett hus eller fastighet av något slag så är det ständigt service och underhåll för att huset och fastigheten ska hålla sitt värde och vara funktionellt.
Att vara fastighetsägare
Att vara fastighetsägare innebär ett ansvar för den eller de fastigheter man äger. Det gäller att se till så att inte fastigheterna förfaller och tappar i värde. Samtidigt så gäller det att de hyresgäster som hyr lägenhet, lokal eller kontor att de har det tryggt och säkert där de bor eller arbetar.
Det underhåll som bör göras med fastigheten är inte bara trappstädning, snöskottning och annat som regelbundet behöver genomföras. Det kan hända att du behöver genomför större renoveringar. Det gäller att man har en plan med sina fastigheter och regelbundet åtgärdar det som behöver åtgärdas. Finns det behov av nytt låssystem till fastigheten så ta kontakt med BBGRUPPEN som säljer lås, beslag, säkerhet och inredning till offentliga lokaler.Det gäller att har regelbunden översyn så inget har gått sönder och behöver bytas ut. En del fastighetsägare har egna vaktmästare som sköter om det dagliga arbetet med de fastigheter som finns i beståndet. Andra anlitar företag som arbetar med fastighetsskötsel. Det kan vara att få hjälp med takskottning vintertid och gräsklippning och annat som behöver göras sommartid. Det finns för det mesta saker att göra när man äger en fastighet.De boende eller de som hyr lokaler i fastigheten ska ha ett så tryggt och bra boende som det bara går. De betalar sina månadshyror för detta och det gäller att man avsätter delar av detta för underhåll och renovering av sina fastigheter.
Fallgropar när du köper hus
Att köpa hus är en stor och dyr historia, speciellt om du missar något. Det finns flera fallgropar som drabbar tusentals husköpare varje år. Här är de viktigaste att hålla koll på!
Missar att göra en egen besiktning
Ibland har säljaren redan gjort en egen besiktning där du kan läsa allt och se bilder på huset och eventuella brister som besiktningsmannen har hittat. Du kan få frågan om du vill köpa in dig på denna besiktning och få en genomgång över telefon av besiktningsmannen. Det här är aldrig en bra deal för köparen eftersom du anses inte har fullgjort din undersökningsplikt när du köper någon annans besiktning. Om något skulle gå fel kan ditt försäkringsbolag neka dig ersättning eller juridisk hjälp eftersom du har gjort fel. Gör alltid en egen besiktning!
Gör ingen uppföljning på besiktningen
När du väl har gjort din egen besiktning kan protokollet innehålla mindre och större brister. Om besiktningsmannen yrkar på att något borde undersökas mer noggrant innebär det oftast att du måste riva eller göra en håltagning för att komma åt området. Tror du och besiktningsmannen att något kan visa på större problem borde du alltid göra en noggrannare undersökning innan du köper. Säljaren måste så klart gå med på denna mer invasiva undersökning men samtidigt borde de också vara intresserade att se om de har ett större problem. Om du inte har gjort en uppföljning på besiktningen och sedan får en vattenläcka, har du inte uppfyllt undersökningsplikten och får mindre ersättning av försäkringsbolaget.
Häver inte avtalet
Om du hittar ett stort fel vid en större besiktning, har du rätten att häva köpet. Så länge denna besiktnings- och hävningsklausul finns med i kontraktet. I standardkontrakt brukar detta alltid ingå men kolla alltid upp det innan du skriver på. Om klausuler är inskrivna kan du skriva på kontraktet redan innan besiktningen. Efter besiktningen och dokumenterade fel får du ta ställning till om du vill gå vidare med köpet eller häva det. Säljaren brukar få en kompensationssumma för att du bryter kontraktet men summan ska redan vara fastställd innan du skriver på!
Att se över sitt hus
När man skaffat sig ett hus så ska man vara medveten om att det kommer att kräva en viss översyn och ibland åtgärder för att man ska kunna bo och leva i huset. Det är en stor fördel om man är lite händig och kan fixa saker och ting själv. Även om det inte är ett krav när man köper ett hus så har det sina fördelar.
Det finns det som är lite viktigare än annat på ett hus, taket är ett sådant. Ett dåligt och läckande tak kan förstöra så mycket annat i huset. Att byta tak är idag inte så stor åtgärd och om du är något så när händig så kan du fixa detta själv med ett tak från Falsat som tillverkar och säljer prisvärda tak.Det finns duktiga hantverkare att anlita om man är i behov av dessa som exempelvis vid ett byte av tak. Alla har inte förmånen att vara händig men i många fall så kan man klara sig som husägare i alla fall. Som ägare av ett hus så kanske det inte alltid det är något stort som behöver åtgärdas.Det är så mycket bättre att ta in de som kan än att försöka själv om man inte har kunskapen om saker och ting som har med renovering och liknande. Dock kan det vara bra att hänga med och se hur en hantverkare arbetar, alltid lär man sig något som man kan ha nytta av som husägare. Det gäller att se över sitt hus så det inte förfaller.